۸ توصیه برای بهبود Credit Score خود: برای اجاره خانه، صاحبان خانه به دنبال این ۴ مورد هستند

5مهر1400
0 نظر

هر چقدر credit score شما بالاتر باشد، راحت‌تر می‌توانید خانه مورد علاقه خود را اجاره کنید. و البته راه‌های مشخصی برای افزایش credit score شما وجود دارد

 

امتیاز اعتباری و یا credit score شما یک عامل مهم در تعیین سطح و کیفیت زندگی شما است. در این مقاله ۸ استراتژی کاربردی و عملی را برای بهبود credit score شما معرفی می‌کنیم. و در ادامه به ۴ موردی که صاحبان خانه برای اجاره خانه در tenant های خود بررسی می‌کنند می‌پردازیم. در ادامه این مقاله بسیار جذاب و کاربردی همراه ما باشید. و با مطالعه کامل این مقاله credit score خود را به طرز چشمگیری افزایش دهید.

 

توصیه اول: به پرداخت bills های خود در سر موقع ادامه دهید

 

پرداخت به موقع پرداخت‌ها بیشتر از ۳۵٪ از credit score شما را تشکیل می‌دهد. با باز کردن یک حساب automatic از پرداخت به موقع billهای خود مطلع شوید.

 

توصیه دوم: از حداکثر ۳۰٪ از credit balance خود استفاده کنید

 

استفاده از اعتبار و یا credit utilization بیشتر از ۳۰٪ از credit score شما را اختصاص می‌دهد. و توصیه می‌شود بیشتر از ۳۰٪ از credit خود را استفاده نکنید. اگر بیشتر از این مقدار است فورا پرداخت کنید تا بدین شکل credit score خود را افزایش دهید.

توصیه سوم: حداقل‌ها رو تا حتی ممکن پرداخت کنید و از credit استفاده نکنید

 

هر چقدر خودتان billهای مختلف خود را پرداخت کنید. credit utilization شما کمتر خواهد بود و این منجر به افزایش credit score شما خواهد شد.

 

توصیه چهارم: credit limit خود را افزایش دهید

 

هر چقدر credit limit شما بیشتر باشد. credit utilization شما کمتر خواهد بود. و با درصد کمتر استفاده از credit امتیاز اعتباری شما بیشتر خواهد شد.

خرید ملک کانادا

توصیه پنجم: بدهی و credit خود را متنوع کنید

 

تا جای ممکن بدهی‌های خود را متنوع کنید. وقتی قادر باشید انواع بدهی‌های مختلف خود را به خوبی مدیریت کنید. نشان دهنده قدرت بالای مالی شما است. و اعتماد بیشتر صاحبان خانه و یا ارائه کنندگان وام مسکن را بدست خواهد آورد. و در عین حال اعتبار خود را هم با پرداخت به موقع، افزایش خواهید داد.

 

توصیه ششم: گزارش credit خود را هر دفعه به دقت بخوانید و خطاهای مشکوک را برطرف کنید

 

خواندن گزارش‌های اعتباری خود را به یک عادت تبدیل کنید. و اگر دیدید که به اشتباه late payment برای شما در گزارش آمده است این اشتباهات را برطرف کنید. تا credit score شما به مرور افزایش پیدا کند.

توصیه هفتم: اکانت‌های قدیمی خود را باز نگه دارید

 

تاریخ اعتباری شما ۱۵٪ از credit score شما شکل می‌دهد. هر چقدر history شما بیشتر باشد برای افزایش اعتبار شما بهتر است. پیشنهاد می‌شود اکانت‌های قدیمی خود را باز نگه دارید. و هرگز چندین حساب قدیمی خود را همزمان close نکنید.

 

توصیه هشتم: از secured credit card استفاده کنید

 

یکی از بهترین استراتژی‌ها برای بهبود امتیاز اعتباری خود، استفاده از secured credit card است. این کارت‌ها پشتوانه cash دارند که شما پرداخت می‌کنید. و به مرور که از این کارت و پشتوانه cash خود استفاده می‌کنید، credit score شما هم افزایش پیدا می‌کند.

نگاهی به اثرات گرمایش جهانی و تغییرات اقلیمی بر روی بازار املاک کانادا

صاحبان خانه به دنبال این ۴ مورد برای تایید Tenant‌های خود هستند

 

صاحبان خانه و یا landlord ها به دنبال اجاره دادن خانه خود، به افرادی هستند که دارای وضعیت مالی مناسبی بوده، و توانایی پرداخت اجاره خود را به صورت کامل دارند. و برای بررسی این مورد، ۴ مورد بسیار مهم را بررسی می‌کنند که در ادامه به این ۴ مورد اشاره می‌کنیم.

مورد اول: بررسی کردن نسبت debt به income شما

 

درآمد کم و در مقابل بدهی بسیار زیاد بدان معنا است که شما بیشتر از حد توانایی‌های مالی خود در حال زندگی کردن هستید. و به احتمال بسیار زیاد با این شرایط خانه خود را به شما اجاره نخواند داد. صاحبان خانه به دنبال این هستند که ببینند درآمد شما حداقل ۳ تا ۴ برابر بیشتر از بدهی شما است.

 

مورد دوم: میزان و انواع بدهی شما

 

یکی از موارد بسیار مهم که صاحبان خانه برای انتخاب مستاجر خود به دنبال آن هستند. میزان بدهی‌های فعلی و انواع بدهی شما است. به عنوان نمونه فردی با بدهی‌های اعتباری بسیار زیاد، کمتر مورد تایید است تا فردی با همان میزان بدهی که اما به صورت متنوع در انواع بدهی‌ها مانند وام دانشجویی و وام ماشین توزیع شده است.

 

مورد سوم: Payment History شما

 

صاحبان خانه می‌تواند مطمئن شوند که شما اجاره خود را به موقع پرداخت می‌کنید. بنابراین دنبال این هستند تا ببینید که آیا در payment های شما تاخیر وجود داشته است. و یا شما حساب‌های قدیمی خود را بسته‌اید.

 

مورد چهارم: Bankruptcies

 

وجود bankruptcy اعتبار شما را بسیار صدمه می‌زند. اما اگر صاحبان خانه متوجه شوند که این مورد برای گذشته دور بوده است‌ و اکنون شما در وضعیت مناسب و پایدار مالی قرار دارید می‌تواند خانه خود را به شما اجاره دهند.

 

کلام آخر

 

میزان credit شما از مواد بسیار مهم و اولویت اول برای بررسی وضعیت مالی شما برای وام مسکن و یا اجاره خانه است. اما در کنار credit score دیگر موارد مانند وجود درآمد پایدار و مستمر طریق employers های شما، و یا اثبات توانایی مالی شما از طریق ارائه نامه از صاحبان خانه قبلی و یا گارانتی از دیگر مواردی است که مورد توجه ارائه دهندگان وام مسکن و صاحبان خانه است.

پیام بگذارید