راهنمای خرید آپارتمان در کانادا

تا کنون در دیگر مقالات اینگورکس بارها به این مطلب اشاره کرده ایم که کانادا به دلیل ثبات اقتصادی و بازار ملک رو به پیشرفت، مقصد بسیاری از سرمایه گذارانی شده است که قصد دارند در حوزه ملک و املاک سرمایه گذاری کنند. با وجود قیمت‌های بالای ملک در برخی از شهرهای بزرگ کانادا، با این وجود خرید آپارتمان در این کشور همچنان یک گزینه جذاب برای بسیاری از افراد مایل به سرمایه گذاری در کانادا است. در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب خرید آپارتمان در کانادا، فرآیند خرید آپارتمان در این کشور، قیمت‌ها و نحوه پرداخت آنها، و دیگر نکاتی که باید در نظر داشته باشید، خواهیم پرداخت. در ادامه با اینگورکس همراه باشید.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در کانادا

مزایای خرید آپارتمان در کانادا:

1. بازار پایدار: بازار مسکن در کانادا نسبت به دیگر کشور های توسعه یافته، بسیار پایدار است و از تغییرات بزرگ قیمت‌ها جلوگیری می‌کند. و این موضوع برای سرمایه گذارانی که به دنبال حفظ سرمایه و سود خود در بلند مدت هستند، بسیار مهم و حائز اهمیت است.
2. سیستم حمایتی مسکن: استفاده از تسهیلات دولتی برای خرید ملک در کانادا. دولت کانادا برای افرادی که قصد خرید خانه و آپارتمان در این کشور را داشته باشند، تسهیلاتی را مهیا و معرفی کرده است.
3. بستر زیاد برای رشد: با توجه به رشد جمعیت در کشور کانادا و از طرفی افزایش نرخ پذیرش مهاجرت به این کشور، بازار مسکن کانادا نیز متعاقبا رشد مرده و این موضوع شانس رشد سرمایه را نیز افزایش خواهد داد.

در مقابل، برخی از معایب خرید آپارتمان در کانادا عبارتند از:

1. قیمت بالا: همان طور که پیش تر اشاره کردیم، افزایش نرخ مهاجرت به این کشور که با عث افزایش قیمت ها شده، برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در این کشور را دارند، در بتدا باید هزینه زیادی را برای خرید خانه بپردازند. به طوری که قیمت متوسط ​​یک آپارتمان در تورنتو در سال 2021 حدود ۸۰۰٬۰۰۰ دلار بوده است.
2. هزینه‌های مرتبط با خرید: در کانادا برای خرید ملک، علاوه بر پرداخت هزینه اصلی برای خود ملک، باید هزینه های دیگری را نیز در نظر بگیرید. هزینه‌هایی مانند مالیات بر انتقال مالکیت مسکن، هزینه‌های حقوقی، هزینه‌های بازدید و بررسی وضعیت مسکن و …
   1. بازار اشباع شده: در برخی از شهرهای کانادا، بازار مسکن به حدی اشباع شده است که باعث شده است قیمت‌های آپارتمان‌ها بسیار بالا رفته و قیمت های غیر واقعی پیدا کند. به طور مثال، در شهرهایی مانند ونکوور، قیمت‌های مسکن بسیار بالاتر نسبت به دیگر مناطق و شهر ها بوده و هرکسی توان خرید آپارتمان در این شهر ها را ندارد و خریداران باید به دنبال یافتن مناطقی با قیمت مناسب باشند.

فرآیند خرید آپارتمان در کانادا

فرآیند خرید آپارتمان در کانادا شامل مراحل زیر است:

1. پیدا کردن یک مشاور املاک مناسب و معتمد: یک مشاور املاک خوب و قابل اطمینان می‌تواند به شما کمک کند تا یک آپارتمان مناسب را پیدا کنید و به شما در فرآیند خرید کمک کند.
2. بررسی آپارتمان پیش از خرید: قبل از خرید آپارتمان، شما باید آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که هیچ مشکلی در خود آپارتمان یا اسناد آن وجود ندارد.
3. امضای قرارداد خرید: پس از پیدا کردن آپارتمان مناسب، شما باید قرارداد خرید را امضا کنید و هزینه‌های مربوط به خرید را که در بالا به برخی از آنها اشاره کردیم، پرداخت کنید.
4. ثبت نام مالکیت: پس از خرید آپارتمان، شما باید آن را به نام خود ثبت کنید(فرآیند های مربوط به انتقال سند که در ایران هم به همین صورت انجام میشود) تا به عنوان مالک معتبر شناخته شوید.

قیمت‌ها آپارتمان در کانادا و نحوه پرداخت آنها

قیمت آپارتمان‌ها در کانادا بسیار متفاوت است و به شهر و منطقه و خود ملک و شرایط آن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت آپارتمان‌ها در شهرهای بزرگ کانادا بالا است. شما اگر شهروند کانادا باشید، برای پرداخت قیمت آپارتمان، می‌توانید از تسهیلات اعتباری و تسهیلات مالی استفاده کنید.

نکاتی که در حین خرید آپارتمان باید در نظر داشته باشید

برای خرید آپارتمان در کانادا، باید به نکات زیر توجه کنید:

1. پیش از خرید، آپارتمان را بررسی کنید تا مطمئن شوید که هیچ مشکلی در آپارتمان و اسناد و مدارک آن وجود ندارد.
2. هزینه‌های مرتبط با خرید (مالیات، هزینه های انتقال سند و…) را در نظر بگیرید و قبل از خرید مبلغ کل خرید را محاسبه کنید.
3. به دقت قرارداد خرید را بررسی کنید و از یک وکیل یا مشاور حقوقی معتبر و معتمد  برای کمک در این زمینه استفاده کنید.
4. به دنبال مناطقی با قیمت مناسب برای خرید آپارتمان باشید.