راهنمای جامع انواع خانه ها در کانادا

3بهمن1399
0 نظر

در این مقاله مرجع و راهنمای جامع، در ابتدا با انواع خانه های موجود در بازار املاک کانادا آشنا خواهیم شد؛ شامل خانه های دیتچد، سمی-دیتچد، دوپلکس، تاون هاوس، و خانه های کاندو و آپارتمانی، و ویژگی ها، مزایا، و معایب هر یک را خواهیم شناخت. و سپس قیمت انواع خانه ها را بررسی خواهیم کرد، و وضعیت هر یک از این انواع خانه ها را در بازار املاک کانادا برای سال ۲۰۲۱پیش بینی خواهیم کرد، و در انتها شرایط خرید، فروش، و سرمایه گذاری موفق برای هر یک از انواع خانه ها را ارائه خواهیم کرد

راهنمای جامع انواع خانه ها در کانادا

برای زندگی کردن در یک کشور، مهمترین نکته که مورد توجه تمامی افراد قرار می گیرد، خانه و انتخاب خانه مورد علاقه و ایده آل خود، بر اساس ویژگی ها و علایق فردی و شخصی خود است. چه در صورتی که قصد ورود و زندگی در کشور کانادا را داشته باشید، و قرار است برای اولین بار در کانادا خانه خریداری کنید، و یا قصد خرید، فروش و یا سرمایه گذاری در بازار املاک کانادا را برای چندمین بار داشته باشید.

مهمترین مورد شناخت انواع خانه ها، و قیمت ها و ویژگی ها و مزایای و معایب هر یک از این انواع خانه ها است، و سپس قیمت انواع خانه ها در بازار املاک، وضعیت انواع خانه ها در سال ۲۰۲۱ و شرایط انجام موفق معامله، تا در نهایت بتوانید به راحتی و با اطلاعات کامل و دقیق، متناسب با بودجه و اولویت های خود از میان این گزینه های متنوع و فراوان، بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.

در این مقاله مرجع و راهنمای جامع، قصد داریم با انواع خانه های موجود در کشور کانادا آشنا شده، و ویژگی ها، مزایا، و معایب هر یک از انواع خانه ها را به دقت و کامل بشناسیم، و سپس با قیمت انواع خانه ها در بازار املاک آشنا شده، وضعیت و شرایط هر یک را در سال ۲۰۲۱ با توجه به داده ها و اطلاعات موجود به صورت کامل و دقیق پیش بینی کنیم، و در نهایت استراتژی های معامله موفق برای هر یک از انواع خانه ها را بشناسیم، تا به کمک تمامی این اطلاعات جامع و کامل، بتوانید با این اطلاعات و شناخت دقیق مناسب ترین نوع خانه، و خانه ای ایده آل را برای خود و خانواده خود انتخاب کنید.

راهنمای جامع انواع خانه ها در کانادا
The mental key from door with wooden trinket in shape of house in woman’s hand

خانه های دیتچد Detached

یک خانه دیتچد، نوعی از خانه است که همه ما وقتی یک خانه را در ذهن خود تصور می کنیم، در ذهن ما می آید. خانه ای کاملا جدا و مستقل، با زمین و حیاطی مستقل و کاملا جدا از خانه های دیگر که، از همه خانه های دیگر کاملا دیتچد شده و جدا شده است، خانه دیتچد نام دارد. خانه دیتچد، خانه ای ایده آل است که همه ما دوست داریم آن را داشته باشیم. یک خانه ای کاملا مجزا و مستقل که، شما به عنوان صاحب خانه به صورت کاملا مستقل و جدا صاحب خانه، حیاط، و زمین آن‌هستید. و قادر هستید هر گونه تغییر و یا ویرایشی را که بخواهید، بر روی آن انجام دهید. شما به عنوان صاحب خانه دیتچد، مسئول تمامی هزینه ها، تعمیرات خانه، زمین، و حیاط اطراف آن هستید، و این خانه کاملا با فاصله زیاد و جدا، و مستقل از دیگر خانه ها است. از این رو شما به راحتی قادر به اعمال هر گونه تغییراتی، بر روی زمین و خانه خود خواهید بود. خانه های دیتچد، از لحاظ قیمتی گرانترین خانه های کانادا را شکل می دهند، و با توجه به متراژ، اندازه، و ویژگی های خود قیمت گذاری می شوند. و می توانند با دیگر خانه ها هم فاصله بسیار زیادی بسته به متراژ و سایز خانه داشته باشند.

ویژگی ها و مزایای خانه های دیتچد

  • خانه ای کاملا مستقل، جدا، و با فاصله زیاد از دیگر خانه ها است.
  • به عنوان صاحب خانه شما صاحب زمین، و حیاط اطراف خانه دیتچد هستید.
  • بهترین نوع خانه ای است که شما می توانید در کانادا در آن زندگی کنید، چرا که کاملا جدا و مستقل بوده و شما تمامی ملک، زمین، و حیاط را در اختیار خود دارید. و با فاصله ای زیاد از دیگران آزادی عمل کامل برای خانه و زندگی خود خواهید داشت.

معایب خانه های دیتچد

  • گرانترین نوع خانه ها در کانادا، خانه های دیتچد هستند. که با توجه به ویژگی ها و متراژ خود می توانند، قیمت های بسیار بالایی را در بازار املاک داشته باشد.
  • به عنوان صاحب خانه، زمین، و حیاط اطراف خانه، مسئولیت نگهداری و تمامی هزینه های خانه کاملا بر عهده شماست، و این امر می تواند هزینه های بالایی را برای شما به همراه داشته باشد.

به غیر از گرانقیمت بودن خانه های دیتچد، و هزینه های بالای نگهداری و تعمیرات خانه، که هزینه هایی بالایی را برای صاحبان این نوع از خانه ها ایجاد خواهد کرد، خانه دیتچد بهترین و ایده آل ترین خانه ای است که، شما می توانید برای زندگی و سرمایه گذاری در کانادا برای خود و خانواده خود خریداری کرده و از آن نهایت استفاده را ببرید.

خانه های سمی-دیتچد Semi-detached

یک خانه سمی-دیتچد، خانه ای کاملا مستقل است؛ با این تفاوت که، یک دیوار مشترک با دیگر خانه کناری خود دارد. که این دیوار مشترک می تواند دیوار کناری باشد، و یا دیوار پشت خانه که، دو خانه پشت به پشت هم باشند. تنها تفاوت خانه سمی-دیتچد با خانه دیتچد در این نکته است که، یک دیوار مشترک با خانه کناری و یا پشتی خود دارد، و از زمین و حیاط اطراف خانه کوچکتری برخوردار است؛ و خانه کناری در اطراف آن قرار دارد، که این امر هزینه خانه های سمی-دیتچد را ارزانتر از خانه های دیتچد می کند.

صاحب خانه سمی-دیتچد با توجه به کوچکتر بودن زمین، و حیاط اطراف از آزادی عمل کمتری برخوردار است، ولی در عین حال هزینه های کمتری را برای نگهداری و هزینه های خانه خود پرداخت خواهد کرد. از این رو، در صورتی که بودجه کمتری را در اختیار دارید، اما در عین حال مایل به داشتن خانه ای کاملا مستقل و آزاد هستید، خانه سمی-دیتچد می تواند بهترین گزینه برای شما باشد.

ویژگی های و مزایای خانه های سمی-دیتچد

  • خانه ای کاملا مستقل و جدا با این تفاوت که، فقط یک دیوار مشترک جانبی یا پشت به خانه کناری خود دارد.
  • هزینه و قیمت خانه سمی-دیتچد نسبت به خانه  دیتچد کمتر بوده، و در صورتی که قادر به پرداخت هزینه های خانه دیتچد نیستید، اما در عین حال خواهان خانه ای مستقلی هستید؛ خانه سمی-دیتچد انتخاب ایده آل برای شما خواهد بود.
  • با توجه به زمین و حیاط خانه کوچکتر، و مجاورت در کنار خانه ای دیگر، هزینه های کمتری برای نگهداری و تعمیرات خانه پرداخت خواهید کرد.

معایب خانه های سمی-دیتچد

  • به عنوان صاحب خانه از آزادی عمل کمتری نسبت به خانه های دیتچد، برای اعمال تغییرات بر روی زمین، و حیاط خانه خود برخوردار خواهید بود.
  • با توجه به اینکه یک دیوار مشترک با خانه دیگری دارید، از فضای زمین و حیاط خانه کوچکتری نسبت به خانه های دیتچد، برخوردار هستید.

در کل در صورتی که قصد دارید، هزینه های کمتری برای خانه خود بپردازید، و از بودجه کمتری برخوردار هستید اما در عین حال، مایل به داشتن خانه ای مستقل و مجزا با آزادی عمل هستید، خانه سمی-دیتچد گزینه ایده آل شما خواهد بود.

خانه های دوپلکس Duplex Houses

خانه دوپلکس، خانه ای است به عنوان یک واحد مستقل با ورودی و حیاط جداگانه، داخل یک ملک بزرگ که به صورت چندین واحد کنار هم قرار دارند. با توجه به اینکه خانه های دوپلکس، واحد های مجزا با ورودی و حیاط مجزا، مستقل و جداگانه هستند؛ اما در عین حال از یک ملک تشکیل شده اند از قیمت بسیار کمتری، نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد برخوردار هستند. خانه های دوپلکس می توانند ورتیکال و یا کنار به کنار باشند.

خانه های دوپلکس کنار به کنار، معمولا غیر قابل تشخیص با خانه های سمی-دیتچد هستند و بسیار به هم شباهت دارند. با این تفاوت که، خانه های دوپلکس ورودی و حیاط کوچکتری دارند و به عنوان یک واحد مستقل بخشی از یک ملک بزرگتر هستند، در حالی که خانه های دوپلکس ورتیکال یک ورودی و حیاط یکسان دارند، اما واحد ها مجزا و مستقل هستند. در صورتی که از بودجه بسیار کمتری نسبت به خانه های دیتچد و یا سمی-دیتچد برخوردار هستید، اما مستقل بودن برای شما مهم است، در این صورت خانه دوپلکس می تواند با توجه به بودجه شما گزینه مناسبی برای شما باشد.

ویژگی ها و مزایای خانه های دوپلکس

  • قیمت بسیار کمتر نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد؛ مناسب افرادی که از بودجه کمتری برای خرید خانه در کانادا برخوردار هستند.
  • استقلال خانه و واحد با توجه به مستقل بودن خانه و واحد با دیگر واحد ها، و ورودی و حیاط مجزا برای هر واحد از ویژگی مهم خانه های دوپلکس است.

معایب خانه های دوپلکس

  • واحد ها گرچه مستقل هستند و حتی از ورودی و حیاط مستقلی برخوردار هستند، اما همگی داخل یک ملک هستند و زمین را با یکدیگر به اشتراک دارند.
  • استقلال نسبی نسبت به وجود استقلال کامل برای خانه های دیتچد و سمی-دیتچد، خانه های دیتچد، و سمی-دیتچد استقلال بیشتری و کامل تری را، نسبت به خانه های دوپلکس برای صاحبان خانه خود فراهم می کنند.

راهنمای جامع انواع خانه ها در کانادا

خانه های ردیفی و یا تاون هاوس Townhouse

خانه ردیفی و یا تاون هاوس، نوعی از خانه است که در آن خانه ها با اشتراک دو دیوار با یکدیگر در یک ردیف کنار یکدیگر قرار دارند. خانه ها در کنار یکدیگر قرار داشته در عین حال دو دیوار را با هم به اشتراک دارند، و از ورودی و حیاط خانه کاملا مجزا برخوردار هستند. نسبت به خانه های دوپلکس هر خانه از حیاط و ورودی بزرگتر و مستقل تری برخوردار است، و از قیمت های بسیار کمتری با توجه به اشتراک داشتن یک زمین و یک ملک واحد، نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد برخوردار هستند.

ویژگی ها و مزایای خانه های ردیفی

  • خانه های مستقل با دو دیوار مشترک که، با حیاط و ورودی مجزا برای خانه استقلال را برای صاحب خانه فراهم می کند.
  • قیمت های بسیار کمتر نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد، با توجه به یکسان بودن ملک و زمین و در نتیجه هزینه های کمتر برای مصارف و نگهداری خانه، از دیگر مزیت و ویژگی خانه های تاون هاوس است.

معایب خانه های ردیفی

  • استقلال عمل کمتر نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد، و نداشتن آزادی عمل مستقل در ایجاد تغییرات در زمین و یا خانه به صورت زیرساخت و اساسی‌، که با توجه به پرداخت قیمت پایین تر کاملا منطقی است.
  • داشتن دو دیوار مشترک با دیگر خانه ها، و نزدیک بودن خانه ها به یکدیگر به صورت چسبیده بودن خانه ها به یکدیگر، که استقلال کمتری را برای صاحب خانه تاون هاوس، نسبت به خانه های دیتچد، و سمی-دیتچد به همراه دارد.

خانه های کاندو Condo

به صورت کلی کاندو و آپارتمان معنای یکسانی را در بردارند، و واژه و کلمه کاندو بیشتر در کشورهای کانادا و ایالات متحده آمریکا مورد استفاده قرار می گیرد. آپارتمان یا کاندو، یک واحدی است که شما داخل یک ساختمان اجاره و یا خریداری می کنید. با این تفاوت که کاندو، از انعطاف پذیری بیشتری نسبت به آپارتمان، برخوردار است. به این معنی که میتواند اجاره یا خرید واحد داخل یک آپارتمان، دوپلکس و یا تاون هاوس باشد.

در کانادا کاندو از کمترین استقلال برای صاحب خانه برخوردار است، ولی در عین حال ارزان ترین نوع خانه هم می باشد. هزینه های نگهداری با توجه به ماهیت یک ساختمان واحد بودن به صورت اشتراکی پرداخت می شود؛ و هزینه آب، برق، و گاز با توجه به نوع ساختمان میتواند اشتراکی و یا مستقل باشد. به صورت کلی در کانادا یک کاندو یا فلت می تواند یک تا سه اتاق خواب داشته باشد، و از یک الی دو سرویس بهداشتی برخوردار باشد.

ویژگی ها و مزایای خانه های کاندو

  • یک واحد مستقل داخل یک آپارتمان و یا دوپلکس و یا تاون هاوس که، با توجه به ارائه کمترین قیمت استقلال خانه را برای شما به ارمغان دارد.
  • تنوع بسیار فراوان در بازار به نحوی که از یک الی سه اتاق خواب می تواند یک واحد کاندو برخوردار باشد. و انتخاب های متنوع و متعددی برای متقاضیان خانه های کاندو در بازار املاک وجود دارد.

معایب خانه های کاندو

  • کمترین استقلال را در میان انواع خانه ها برای شما در بر خواهد داشت.
  • هزینه های مصرفی و نگهداری میتواند با صاحب آپارتمان و یا دیگر صاحبان واحدها مشترک باشد.

نگاهی خلاصه به انواع خانه ها در کانادا

در این بخش از مقاله مرجع و راهنمای کامل انواع خانه ها در کانادا، با انواع خانه ها در کانادا آشنا شدیم. لازمه خرید، فروش، سرمایه گذاری و حتی یک زندگی موفق و خوب در کانادا، در گام اول شناخت انواع خانه ها در کانادا و ویژگی ها و مزایا و معایب هر یک است، با داشتن این اطلاعات جامع و کامل در کنار داشتن بودجه ای دقیق می توانید انتخاب موفق را در بازار املاک کانادا داشته باشید. به صورت خلاصه انواع خانه ها در کانادا بدین شرح است:

انواع خانه ها در بازار املاک کشور کانادا
خانه های دیتچد: خانه هایی کاملا مستقل و جدا، با فاصله زیاد و جدا نسبت به دیگر خانه ها و با داشتن گرانقیمت ترین هزینه ها در بازار املاک کانادا، که در عین حال بیشترین متقاضی را هم در بازار املاک دارا هستند.
خانه های سمی-دیتچد: خانه هایی مستقل و جدا از یکدیگر، با یک دیوار مشترک بین خانه ها که از قیمت کمتری نسبت به خانه های دیتچد برخوردار است.
خانه های دوپلکس: واحدهایی جدا و مستقل، در یک خانه و زمین واحد با ورودی و حیاط مجزا برای هر واحد، که علی رغم استقلال کمتر از قیمت هایی بسیار ارزانتر نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد برخوردار هستند.
خانه های ردیفی و یا تاون هاوس: خانه های ردیفی یا تاون هاوس، خانه هایی هستند در کنار یکدیگر با دو دیوار مشترک نسبت به دو خانه جانبی، که ورودی و حیاط مجزایی داشته و نسبت به خانه های دیتچد و سمی-دیتچد از استقلال کمتری و همین طور از قیمت های کمتری برخوردار هستند.
خانه های کاندو: واحدهایی مجزا داخل یک آپارتمان، دوپلکس، و یا خانه های تاون هاوس هستند، که از تنوع فراوانی در بازار املاک کانادا برخوردار بوده و از کمترین استقلال و در عین حال کمترین قیمت در میان انواع خانه های کانادا برخوردار هستند.

در ادامه این مقاله مرجع و راهنمای کامل انواع خانه ها، وارد بخش دوم می شویم. در این بخش قصد داریم، بعد از آشنایی کامل با انواع خانه ها، و ویژگی ها و معایب هر یک، قیمت انواع خانه ها را در بازار املاک کانادا، طبق آخرین اطلاعات و داده های موجود مورد تحلیل و بررسی قرار دهیم.

قیمت انواع خانه ها در بازار املاک کانادا

در این بخش قصد داریم قیمت انواع خانه ها را در بازار املاک کانادا، طبق آخرین آمار و اطلاعات بررسی کنیم. بررسی قیمت انواع خانه ها، از این جهت که می تواند شما را خوبی با آنچه که وجود دارد، و رنج قیمتی بازار املاک کانادا به چه قرار است آشنا کند. با دانستن قیمت انواع خانه ها در بازار املاک کانادا، قادر خواهید بود تا هدف گذاری های دقیق را برای خود برنامه ریزی کنید. در ادامه همراه ما باشید، تا با هم از قیمت های انواع خانه ها در بازار املاک کانادا، آشنا شویم.

قیمت خانه های دیتچد

خانه های دیتچد، گران ترین نوع خانه ها در بازار املاک کانادا هستند. قیمت خانه های دیتچد، در بازار املاک کانادا به‌طور متوسط حدود یک میلیون و یکصد هزار دلار است. این قیمت، قیمت متوسط خانه های دیتچد، در بازار املاک کانادا است. در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور، قیمت خانه های دیتچد بالاتر است، به عنوان نمونه در شهر تورنتو، قیمت خانه های دیتچد به طور متوسط حدود یک میلیون و سیصد هزار دلار است.

این قیمت متوسط به آن معنا است که، در بازار خانه های دیتچد، با قیمت های بیشتر و کمتر هم موجود است. اما به طور متوسط و میانگین قیمت خانه های دیتچد در سطح کشور، حدود یک میلیون و یکصد هزار دلار است. به صورت کلی، برای خرید خانه های دیتچد، بایستی بودجه ای بیشتر از یک میلیون دلار در نظر بگیرید.

قیمت خانه های سمی-دیتچد

خانه های سمی-دیتچد، در بازار املاک کانادا از قیمت کمتری نسبت به خاته های دیتچد برخوردار هستند. به طور متوسط قیمت خانه های سمی-دیتچد، در بازار املاک کانادا، حدود نهصد هزار دلار است. این قیمت، قیمت متوسط و میانگین در سطح کشور است. در شهرهای بزرگتر این قیمت بیشتر است، و در شهرهای کوچکتر این قیمت می تواند کمتر باشد. به عنوان نمونه، در شهر تورنتو که بزرگترین شهر کانادا است، و به عنوان بزرگترین مرکز مالی و اقتصادی کشور مطرح است، قیمت خانه های سمی-دیتچد، بیش از یک میلیون دلار است.

خانه های سمی-دیتچد، با توجه به ویژگی های خود از قیمت کمتری، نسبت به خانه های دیتچد برخوردار هستند. اما در عین حال، از قیمت بیشتری نسبت به دیگر انواع خانه ها برخوردار هستند. برای خرید خانه سمی-دیتچد، در بازار املاک کانادا بایستی بودجه ای حدود نهصد هزار دلاری را در نظر داشته باشید.

قیمت خانه های دوپلکس و تاون هاوس

خانه های دوپلکس و تاون هاوس، دارای قیمت کمتری نسبت به خانه های دیتچد، و سمی-دیتچد هستند. و می توان گفت که اکثریت خانه ها، در تمامی شهرهای کانادا از این نوع از خانه ها تشکیل شده اند. متوسط قیمت خانه های دوپلکس،  و تاون هاوس، در بازار املاک کانادا، حدود هشتصد هزار دلار است.

این قیمت به طور متوسط است، و در شهرهای بزرگ قیمت خانه های دوپلکس و تاون هاوس، بیشتر است. به‌عنوان نمونه، قیمت خانه های دوپلکس، و تاون هاوس، در بازار املاک تورنتو به طور متوسط، حدود نهصد هزار دلار است. و در شهرهای کوچکتر، به صورت طبیعی این نوع از خانه ها، از قیمت کمتری نسبت به متوسط کشوری برخوردار هستند.

متوسط قیمت در سطح کشوری به این معنا است که، در سطح کشور قیمت های بالاتر و پایین تری هم، در بازار املاک برای خانه های دوپلکس و تاون هاوس موجود است. در صورتی که قصد دارید، خانه دوپلکس و یا تاون هاوس، برای خود در بازار املاک کانادا تهیه کنید، در این صورت بایستی بودجه ای حدود هشتصد هزار دلار برای این مورد در نظر بگیرید.

قیمت خانه های کاندو

خانه های کاندو، دارای کمترین قیمت در بازار املاک کانادا هستند. و با توجه به این مورد، از متقاضیان بیشتری هم نسبت به دیگر انواع خانه ها، به دلیل قیمت کمتری برخوردار هستند. متوسط قیمت خانه های کاندو در بازار املاک کانادا، حدود ششصد هزار دلار است. این‌ قیمت، متوسط قیمت خانه های کاندو، در بازار املاک کانادا است. و در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و کانادا، خانه های کاندو از قیمت بیشتری برخوردار هستند. و در عین حال، در شهرهای کوچک قیمت خانه های کاندو می تواند کمتر هم باشد.

با توجه به اینکه، خانه های کاندو دارای کمترین قیمت در میان انواع خانه ها، در بازار املاک کانادا هستند، متقاضی این نوع از خانه ها بیشتر جوانان هستند. و یکی از موارد مورد علاقه، در میان توریست های داخلی و بین المللی هم محسوب می شود. در بازار املاک تورنتو، که بزرگترین بازار املاک در سطح کشور است، و یکی از جذاب ترین بازارهای سرمایه گذاری در جهان محسوب می شود، متوسط قیمت خانه های کاندو حدود هفتصد هزار دلار است.

یک نکته مهم درباره خانه های کاندو این است که، این خانه ها متفاوت از خانه های لاکچری آپارتمانی و چند هاوس هستند. چرا که قیمت خانه های لاکچری در بازار املاک کانادا، از یک میلیون دلار شروع شده و می تواند به چند ده میلیون دلار برسد. خانه های لاکچری در بازار املاک کانادا، خانه هایی هستند که دارای امکانات و ویژگی های خاص و منحصر به فرد هستند، و اصولا متفاوت از سایر انواع املاک در بازار املاک کانادا هستند.

خلاصه قیمت انواع خانه ها در بازار املاک کانادا

در این بخش قصد داریم، به صورت خلاصه متوسط و میانگین قیمت انواع خانه ها در بازار املاک کانادا را طبق آخرین داده ها و اطلاعات، بیان کنیم:

  • خانه های دیتچد: حدود یک میلیون و یکصد هزار دلار
  • خانه های سمی-دیتچد: حدود نهصد هزار دلار
  • خانه های دوپلکس و تاون هاوس: حدود هشتصد هزار بار
  • خانه های کاندو: حدود ششصد هزار دلار

اما در ارتباط با بازار املاک تورنتو، طبق آخرین داده ها و اطلاعات میانگین قیمت انواع خانه ها بدین قرار است:

  • خانه های دیتچد: حدود یک میلیون و سیصد هزار دلار
  • خانه های سمی-دیتچد: حدود یک میلیون و یکصد هزار دلار
  • خانه های دوپلکس و تاون هاوس: حدود نهصد هزار دلار
  • خانه های کاندو: حدود هفتصد هزار دلار

تورنتو شهری است بسیار بزرگ و متنوع، و به عنوان بزرگترین شهر کانادا، موتور پیشران اقتصاد کانادا و بزرگترین مرکز مالی این کشور است. از این رو، در این شهر سطح زندگی از استاندارد بالاتری برخوردار است، دستمزدها بالاتر و بیشتر از متوسط کشوری است، و در نتیجه قیمت املاک هم در این شهر از متوسط قیمت املاک در سطح کشور بیشتر است.

علاوه بر تمامی نکات گفته شده، وجود بازیگران متنوع و گسترده داخلی و بین المللی، ویژگی منحصر به فردی به بازار املاک تورنتو بخشیده است، و از دلایل دیگر بالاتر بودن قیمت در این شهر نسبت به متوسط قیمت املاک در سطح کشور است.

پیش بینی وضعیت انواع خانه ها در بازار املاک کانادا و تورنتو در سال ۲۰۲۱

اکنون بعد از آشنایی با قیمت انواع خانه ها در بازار املاک کانادا و تورنتو، که طبق آخرین داده ها و اطلاعات از بازار املاک خدمت شما ارائه شد. در این بخش، که بخش سوم این مقاله مرجع است، قصد داریم وضعیت هر یک از انواع خانه ها را، در بازار املاک کانادا و تورنتو را برای سال جاری یعنی سال ۲۰۲۱ پیش بینی کنیم.

پیش بینی وضعیت خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۱

خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۰، شاهد بیشترین رشد قیمت و بیشترین حجم معاملات در بازار املاک کانادا بودند. در این بخش قصد داریم، وضعیت خانه های دیتچد را در سال ۲۰۲۱ مورد تحلیل و بررسی قرار داده، و پیش بینی کنیم. متغیرها و شاخص های مختلف، و متنوعی بر روی آینده و وضعیت خانه های دیتچد در آینده تاثیر می گذارند، که در این بخش هر یک را جداگانه بررسی می کنیم، و تاثیر آن را بر روی خانه های دیتچد خواهیم دید:

  • در سال ۲۰۲۱، رشد اقتصادی کشور مثبت بوده و با توجه به پاندمی کرونا در سال گذشته، با میزان بیشتری رشد خواهد کرد. رشد اقتصادی به معنای رشد تولید ناخالص داخلی ملی، و رشد تمامی فعالیت ها، تولیدات و خدمات در سطح کشور است. یکی از بخش های مهم که فعالیت های کشور را شکل می دهد، حوزه بازار املاک است. بدین معنی که فعالیت ها در دو بخش عرضه تقاضا در بازار املاک افزایش پیدا خواهد کرد. این بدان معنا است که، خانه های دیتچد شاهد رشد در عرضه و تقاضا خواهند بود، و بایستی انتظار افزایش حجم معاملات و افزایش قیمت را در خانه های دیتچد، در سال ۲۰۲۱ داشت.
  • در سال ۲۰۲۱، نرخ تورم حدود یک الی دو درصد افزایش بیشتری خواهد یافت. افزایش نرخ تورم در سطح کشور، به معنای افزایش سطح عمومی قیمت ها در تمامی کالاها و خدمات است. و در این میان، خانه های دیتچد هم با این افزایش تورم شاهد افزایش قیمت خواهند شد. و این مورد یکی از دلایلی است که، می تواند حجم معاملات و قیمت خانه های دیتچد را افزایش دهد.
  • تغییر سبک زندگی مردم، از دیگر متغیرهای بسیار مهمی است که، بایستی به آن پرداخته شود. علت اصلی تغییر سبک زندگی مردم پاندمی کرونا است. پاندمی کرونا شرایطی را ایجاد کرد که در آن، خانه های دیتچد دارای اهمیت بسیار بیشتری نسبت به قبل شدند. این تغییر سبک زندگی، مردم را به سمت خرید بیشتر خانه های دیتچد سوق داده است. و از این رو، برای سال ۲۰۲۱ هم پیش بینی می شود، این تغییر سبک زندگی خود را قوی تر نمایان کند. از این رو، خانه های دیتچد با استقبال بسیار بیشتری در بازار املاک کانادا و تورنتو، به دلیل این تغییر در سبک زندگی مواجه خواهند شد.
  • یکی دیگر از مولفه های تاثیر گذار بر خانه های دیتچد، قیمت مصالح و چوب و الوار است. چوب و الوار، از مصالح ساختمانی بسیار مهم در بازار املاک کانادا هستند. و در کنار اینکه بخش اصلی هر خانه از چوب و الوار تشکیل شده است، دیگر مصالح ساختمانی هم از چوب و الوار ساخته شده اند. به همین دلیل، پیش بینی می شود با توجه به شرایط، آتش سوزی های گسترده جنگلی به علت گرمایش جهانی و مشکلات در تولید به دلیل پاندمی کرونا، در کنار افزایش تقاضا برای چوب و الوار، قیمت چوب و الوار افزایش پیدا کند، که در نهایت می تواند قیمت خانه های دیتچد را با افزایش مواجه کند.
  • شرایط اقتصادی مثبت در سال ۲۰۲۱، و همینطور کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی، و رشد اقتصادی قوی در این سال، منجر به افزایش سرمایه گذاری های داخلی و خارجی، در بازار املاک کانادا خواهد شد. که این حجم معاملات و قیمت خانه های دیتچد در سال ۲۰۲۱ را با افزایش مواجه خواهد کرد.
  • از دیگر مواردی که باید به آن اشاره کرد، افزایش رینوویشن و نوسازی املاک و به خصوص خانه های دیتچد است. افزایش قیمت این املاک، در کنار افزایش تمایل مردم به نوسازی خانه های خود به دلیل کرونا، منجر به افزایش رینوویشن و نوسازی املاک و در صدر آن خانه های دیتچد شده است.

با توجه به تمامی نکات گفته شده، و بررسی متغیرهای متنوع و مختلف، وضعیت خانه های دیتچد برای سال ۲۰۲۱، مثبت پیش بینی می شود. به نحوی که، شاهد افزایش بسیار فراوان تقاضا برای خانه های دیتچد خواهیم بود، و از طرفی میزان ساخت و ساز و همینطور عرضه هم با افزایش مواجه خواهد شد. از این رو برای خانه های دیتچد، افزایش قیمت و روند صعودی معاملات برای سال ۲۰۲۱ پیش بینی می شود.

پیش بینی وضعیت خانه های سمی-دیتچد در سال ۲۰۲۱

شرایط کلی اقتصاد در سال ۲۰۲۱، به سمت کاهش نرخ بیکاری و رشد اقتصادی است. و تورم هم به دلیل سیاست های بانک مرکزی با افزایش بیشتری مواجه خواهد شد. اما در سال ۲۰۲۱، وضعیت خانه های سمی-دیتچد به چه شکل خواهد بود؟

  • در سال ۲۰۲۰ خانه های سمی-دیتچد هم با رشد قیمت و افزایش حجم معاملات روبرو بوده اند. و با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد پیش بینی بر افزایش قیمت این خانه ها و حجم معاملات است.
  • نسبت به خانه های دیتچد، با رشد کمتری مواجه خواهند بود، اما به صورت کلی در سال ۲۰۲۱، تقاضاهای بیشتری برای این نوع از خانه ها وجود خواهد داشت.
  • ارتقای خانه ها یکی از دلایل افزایش تقاضا برای خانه های سمی-دیتچد در سال ۲۰۲۱ خواهد بود. چرا که سبک زندگی مردم تغییر کرده است، و پاندمی کرونا شرایطی را ایجاد کرده است که در آن، افراد بیشتر در خانه می مانند. و از این رو، به دنبال ارتقای خانه خود به مکانی بزرگتر و جذاب تر برای زندگی و تفریح هستند.

با افزایش سرمایه گذاری ها در بازار املاک کانادا، خانه های سمی-دیتچد هم شاهد افزایش قیمت و حجم معاملات در سال ۲۰۲۱ خواهند بود. اما میزان معاملات و افزایش قیمت برای این نوع از خانه ها، به اندازه خانه های دیتچد نخواهد بود.

پیش بینی وضعیت خانه های دوپلکس و تاون هاوس در سال ۲۰۲۱

در سال گذشته، خانه های دوپلکس و تاون هاوس هم با افزایش حجم معاملات، و افزایش قیمت مواجه شدند. برای اینکه متوجه شویم درسال ۲۰۲۱، وضعیت خانه های تاون هاوس و دوپلکس، به چه شکل خواهد بود بهتر است نگاهی به اقتصاد و وضعیت بازار املاک به صورت کلی داشته باشیم. وضعیت بدین قرار است:

  • تورم بیشتر از سال گذشته و افزایش یک الی دو درصدی تورم در سال ۲۰۲۱
  • افزایش رشد اقتصادی و تلاش برای بازگشت اقتصاد به سطح نرمال و عادی
  • کاهش نرخ بهره و ارائه وام های ارزان قیمت
  • افزایش کلی تقاضا در بازار املاک به دلیل تغییر سبک زندگی و تاخیر ایجاد شده به دلیل پاندمی کرونا

تمامی این شرایط به ما می گوید که در سال ۲۰۲۱ برای خانه های دوپلکس و تاون هاوس، بایستی انتظار افزایش حجم معاملات و همینطور افزایش قیمت را داشته باشیم. و بسیاری از افراد هم که قصد ارتقای خانه خود را دارند، اما توانایی و بودجه کافی برای خرید خانه های دیتچد و سمی-دیتچد را ندارند، به سمت خرید خانه های دوپلکس و تاون هاوس خواهند رفت.

به نظر می رسد افزایش حجم معاملات و قیمت ها در سطح خانه های سمی-دیتچد باشد، و در این بخش خانه های دیتچد با بیشترین افزایش سطح قیمت و حجم معاملات در بازار املاک کانادا، در سال ۲۰۲۱ سرآمد باشند.

پیش بینی وضعیت خانه های کاندو در سال ۲۰۲۱

سال ۲۰۲۰ برای خانه های کاندو، سالی بسیار خاص و منحصر به فرد بود. پاندمی کرونا به کلی مسیر خانه های کاندو در سال ۲۰۲۰ را تغییر داد. خانه های  کاندو، ارزان ترین و کوچکترین نوع خانه ها در بازار املاک کانادا هستند. و متقاضیان خانه های کاندو طبقات بسیار متفاوتی از افراد و کسب و کارها را تشکیل می دهند. اما در سال ۲۰۲۱، خانه های کاندو شرایط متفاوتی را تجربه خواهند کرد.

در سال گذشته، خانه های کاندو گرچه شاهد افزایش حجم معاملات و قیمت املاک بودند. اما این میزان، نسبت به دیگر انواع خانه ها بسیار کم بود. و قیمت خانه های کاندو هم بسیار کم افزایش یافت، به نحوی که قیمت آنها تقریبا ثابت ماند. اما شرایط خانه های کاندو در سال ۲۰۲۱ چگونه خواهد بود؟ در این‌ بخش به بررسی و تحلیل شرایط خانه های کاندو در سال ۲۰۲۱ می پردازیم، و شرایط خانه های کاندو در سال ۲۰۲۱ را پیش بینی می کنیم:

  • با عادی تر شدن شرایط و از بین رفتن تدریجی محدودیت های شدید اجتماعی، توریسم و گردشگری رونق دوباره ای خواهد گرفت، که این مورد تقاضا را برای خانه های  کاندو افزایش خواهد داد.
  • ارائه وام های ارزان قیمت، از دلایل بسیار مهمی است که می تواند تقاضا را برای خانه های کاندو با افزایش بسیار قابل توجهی مواجه کند. این مورد می تواند، افراد بسیاری را ترغیب به خرید خانه کند. و برای اولین بار افراد بسیار زیادی میتوانند، از طریق دریافت وام های با شرایط آسان صاحب خانه شوند.
  • افزایش رشد اقتصادی و تولید ناخالص داخلی ملی، بدین معناست که شاهد کاهش نرخ بیکاری و افزایش نرخ اشتغال خواهیم بود. و این به معنای افزایش سطح دستمزدها و همین طور افزایش تقاضا برای خانه های کاندو خواهد بود.
  • طی یکسال گذشته، خانه های کاندو با افزایش قیمت بسیار کمتری نسبت به دیگر انواع خانه ها مواجه شده اند، و این می تواند با توجه به شرایط اقتصادی انگیزه بسیار زیادی را برای سرمایه گذاران، برای سرمایه گذاری در خانه های ‌ کاندو ایجاد کند.

در کل شرایط بازار املاک و شرایط اقتصادی، در کنار شرایط جهانی حاکی از این است که سال ۲۰۲۱ سال بسیار بهتری برای خانه های کاندو خواهد بود، و ما شاهد افزایش حجم معاملات و قیمت خانه های کاندو به طرز قابل توجهی خواهیم بود.

مرور کلی بر وضعیت کلی بازار املاک کانادا و تورنتو در سال ۲۰۲۱

در سال ۲۰۲۱، با توجه به رشد اقتصادی مثبت، بازگشت دوباره اقتصاد به شرایط عادی، بهتر شدن شرایط جهانی از لحاظ همکاری های جهانی، سیاست های تسهیل گرایانه بانک مرکزی، افزایش تورم، و افزایش ورود سرمایه گذاران داخلی و خارجی به بازار املاک کانادا، شاهد سالی بسیار جذاب و ایده آل برای بازار املاک کانادا خواهیم بود.

اما در ارتباط با بازار املاک تورنتو، شرایط بسیار بهتر هم خواهد بود، و افزایش قیمت بیشتری را نسبت به متوسط قیمت املاک کشوری، به دلایل زیر شاهد خواهیم بود:

  • تورنتو دارای بزرگترین بازار املاک در کشور و یکی از بزرگترین در جهان است، و سرمایه گذاران بیشتری را به سمت خود جذب خواهد کرد.
  • بالا بودن قیمت ها و سطح زندگی به معنای بیشتر بودن قیمت، در بازار املاک تورنتو است.
  •  تورنتو به عنوان بزرگترین مرکز مالی کانادا مطرح است، و ارائه وام های ارزان قیمت و سیاست های تسهیل گرایانه بانک مرکزی، بیشترین تاثیر خود را در تورنتو خواهد گذاشت.

از این رو، برای بازار املاک تورنتو، رونق بیشتری را نسبت به بازار کشوری در سال ۲۰۲۱ شاهد خواهیم بود.

نحوه انجام معامله موفق برای هر یک از انواع خانه ها در بازار املاک کانادا

برای موفقیت در هر معامله املاک، باید از استراتژی های دقیق و هوشمند بهره بود. در بخش آخر این مقاله مرجع، به نحوه انجام معامله موفق برای هر یک از انواع خانه ها، در بازار املاک کانادا می پردازیم، که البته می تواند در هر بازار املاک به کار گرفته شود.

مراحل خرید موفق خانه در بازار املاک کانادا

  • در گام اول برای خرید موفق خانه، بایستی نیازمندی های خود را به صورت دقیق و کامل تعیین کنید.
  • در گام دوم، از طریق استخدام یک مشاور املاک حرفه ای و خبره، تمام نیازمندی های خود را چک کرده و متناسب با واقعیات موجود و بودجه خود، آماده کنید.
  • در گام سوم، محله مورد نظر و ویژگی های محله ایده آل خود را تعیین کنید، و سپس خانه های هدف را بررسی کرده، و خانه ایده آل خود را انتخاب کنید.
  • یک تیم‌ متخصص اینسپکشن را استخدام کرده، و تمامی خانه را بصورت کامل بازرسی کرده و از شرایط دقیق خانه طی یک گزارش رسمی و دقیق مطلع شوید.
  • به همراه مشاور املاک خود، و یک وکیل مجرب و حرفه ای قرارداد را مطالعه کرده و خانه خود را خریداری کنید.
  • برای جابجایی و هزینه های جانبی هم از قبل برنامه ریزی کنید، و آماده باشید.

مراحل فروش موفق خانه در بازار املاک کانادا

  • در گام اول، از طریق استخدام یک مشاور املاک حرفه ای و مجرب، به صورت دقیق خانه خود را قیمت گذاری کنید.
  • در گام دوم، از طریق استخدام یک تیم متخصص اینسپکشن، خانه خود را به صورت حرفه ای و رسمی بازرسی کرده و تمامی مشکلات آن را برطرف کنید.
  • در گام سوم، به همراه مشاور املاک خود از طریق استراتژی های متنوع و مختلف و به خصوص دیجیتال مارکتینگ، خانه خود را برای فروش در سریع ترین زمان ممکن و با بهترین قیمت مارکتینگ و تبلیغات کنید.
  • و در نهایت، در گام چهارم از طریق استخدام یک وکیل مجرب قرارداد را طراحی و تهیه کرده، و خانه خود را به فروش برسانید.
  • برای جابجایی، و همین طور دیگر هزینه های جانبی هم حتما از قبل برنامه ریزی کرده، و به صورت کامل آماده باشید.

مراحل سرمایه گذاری موفق در خانه در بازار املاک کانادا

  • در گام هدف خود را تعیین کنید. و تمام مواردی را که برای سرمایه گذاری در نظر دارید، یادداشت کنید.
  • در گام دوم از طریق استخدام یک مشاور املاک حرفه ای و با تجربه، که در زمینه سرمایه گذاری املاک از تخصص و مهارت بسیار بالایی برخوردار است، و در کنار تعیین دقیق بودجه خود، اهداف سرمایه گذاری خود را به صورت دقیق مشخص کنید.
  • در گام سوم، شهرها و محله هایی را که برای سرمایه گذاری در نظر دارید انتخاب کنید. همواره توصیه می شود، برای سرمایه گذاری موفق در املاک، شهرها و محله های دارای قابلیت رشد و توسعه، و دارای برنامه رشد و توسعه را انتخاب کنید. و شهرهای مهم و جذاب را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. که در این زمینه، مشاور املاک شما و راهنمایی تخصصی ایشان بسیار استراتژیک و کاربردی خواهد بود.
  • در گام چهارم، خانه مورد نظر خود را انتخاب کرده، و از طریق استخدام یک وکیل مجرب قرارداد خود را امضا کنید.
  • و در نهایت، از طریق راهنمایی های کامل مشاور املاک خود، از سرمایه گذاری سودآور خود نهایت لذت و استفاده را ببرید.

کلام آخر

در این مقاله مرجع سعی کردیم، مطالب کامل و دقیق را در ارتباط با انواع خانه ها، در بازار املاک کانادا و وضعیت و شرایط هر یک برای آینده را ارائه کنیم. آشنایی کامل با انواع خانه ها، از اهمیت اساسی برای حضور موفق در بازار املاک کانادا برخوردار است. در این مقاله مرجع و راهنمای کامل، به صورت کامل به معرفی انواع خانه ها در بازار املاک کانادا پرداختیم، و ویژگی ها و مزایا، در کنار معایب هر یک را برای انتخاب درست و دقیق، خدمت شما ارائه کردیم.

در ادامه، قیمت انواع خانه ها را طبق آخرین آمار و اطلاعات، برای شما ارائه کردیم، و وضعیت هر یک از انواع خانه ها را به صورت جداگانه برای سال ۲۰۲۱ و آینده تحلیل و بررسی کرده، و پیش بینی کردیم. و در نهایت برای داشتن معامله  موفق برای هر یک از انواع خانه ها، در حوزه خرید املاک، فروش املاک، و سرمایه گذاری در املاک، استراتژی های دقیق و کاربردی را ارائه کردیم. امیدواریم از مطالعه کامل این مقاله مرجع، نهایت لذت را برده باشید، و بتوانید با تکیه بر این اطلاعات جامع، دانش و آگاهی خود را از بازار املاک کانادا بالا برده، و به موفقیت و اهداف خود در این بازار بزرگ و سودآور دست پیدا کنید.

امیدواریم از خواندن این مقاله جامع و کاربردی، نهایت استفاده و لذت را برده باشید. در صورت وجود هرگونه ابهام و یا سوالی، می توانید با ما ( گروه املاک اینگورکس ) از طریق راه های ارتباطی گفته شده در وب سایت در ارتباط باشید، همین طور می توانید نظرات خود را درباره این مقاله مرجع، با ما و خوانندگان محترم این مقاله در بخش نظرات در میان بگذارید.

مقالات مرجع گروه املاک اینگورکس، با هدف ارائه اطلاعات جامع و کاملا کاربردی و دقیق، با تمرکز بر یک موضوع مهم و خاص، در هر مقاله مرجع به شما مخاطب گرامی ارائه می شود. در صورتی که، این مقالات را مفید و کاربردی یافتید، و از خواندن آن لذت بردید، این مقاله را با دوستان و آشنایان خود به اشتراک بگذارید.

به صورت خلاصه ویژگی های مقالات مرجع گروه املاک اینگورکس بدین قرار است:

  • کاملا جامع و مفصل، به صورت مرجع، به نحوی که نظیر آن در سایت های فارسی زبان، و حتی انگلیسی زبان یافت نمی شود.
  • پوشش کامل موضوع مقاله، که همین امر این مقالات را به مقالات مرجع تبدیل می کند، در عین حال ارائه لینک های مرتبط در موارد مورد نیاز، و ارجاع به دیگر مقالات گروه املاک اینگورکس برای پوشش بیشتر یک موضوع، که در مقالات مرجع به آن پرداخته شده است.
  • کاملا ساختار یافته و بخش بندی شده، هدفمند، و کاربردی با متن جذاب، شیوا، ساده، و روان، و جملات کوتاه تا حد امکان، برای مطالعه لذت بخش مقالات مرجع توسط مخاطبان گرامی گروه املاک اینگورکس

خانه ایده آل شما | هدف نهایی ما

گروه املاک اینگورکس

پیام بگذارید