چرا باید همین الان خانه خود را در تورنتو بخریم؟ فردا دیر است!

خرید خانه در تورنتو، امروز بهترین و پرسودترین سرمایه گذاری در تمام کشور کانادا و حتی جهان است

مهمترین سوال امروز که ذهن تمامی بازیگران در بازار املاک تورنتو را به خود مشغول کرده است، این است که آیا، اکنون و همین حالا، بهترین زمان برای خرید خانه در تورنتو است؟ و یا باید صبر کرد و منتظر زمان دیگری برای خرید خانه در تورنتو بود!

امروز و در این مقاله بسیار کاربردی و تحلیلی، با تحلیل بسیار دقیق و همه جانبه، به شما ثابت می‌کنیم که امروز، بهترین زمان برای خرید خانه در تورنتو است.

بیایید در همین ابتدا، وارد فضای بازار املاک تورنتو شویم. برای خرید یک خانه دیتچد در تورنتو، امروز به حداقل ۱ میلیون و هشتصد هزار دلار نیاز دارید، اگر ۲۰٪ down payment را خودتان پرداخت کنید، برابر با ۳۶۰ هزار دلار و سپس برای یک میلیون و چهارصد هزار دلار، وام مسکن برای خرید این خانه‌ی دیتچد در تورنتو، نیاز خواهید داشت. حالا اگر قیمت ۲ میلیون دلار شود و نرخ بهره وام مسکن شما ۱٪ بیشتر، چه کار خواهید کرد؟!

همراه ما باشید در این مقاله بسیار کاربردی، تا با یکدیگر ثابت کنیم که چرا امروز، بهترین زمان برای خرید خانه در تورنتو است.

شرایط دریافت وام مسکن برای خرید خانه در تورنتو در آینده سخت‌تر خواهد شد

اولین و مهمترین موردی که برای خرید خانه در تورنتو، امروز باید به آن توجه کنید، این است که شرایط دریافت وام مسکن یا stress test برای خرید خانه در تورنتو در آینده، برای شما سخت‌تر خواهد شد.

اما چگونه؟! بیایید با هم وارد یک مثال واقعی و عملی شویم. طبق پیش‌بینی RE/MAX و TREEB که نهادهای بزرگ و مهم در بازار املاک تورنتو هستند و همین طور طبق پیش‌بینی CREA که نهادی بسیار مهم در کل کانادا و بازار املاک کانادا است، قیمت خرید خانه در کانادا و تورنتو در انتهای سال ۲۰۲۲ حداقل ۱۲٪ افزایش پیدا خواهد کرد.

حالا در کنار افزایش قیمت خرید خانه در تورنتو برای ماه‌های آینده، افزایش نرخ بهره وام مسکن و نرخ تورم را هم اضافه کنید، به علاوه اینکه با افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، میزان وام‌دهی بانک‌ها هم کمتر خواهد شد.

تمام اینها یعنی، شما وقتی برای دریافت وام مسکن به یک بانک در تورنتو مراجعه کنید، شرایط دریافت وام مسکن یا stress test برای شما که به دنبال خرید یک خانه مناسب در تورنتو هستید، سخت‌تر خواهد شد. یعنی شما باید ثابت کنید که دارای درآمد بیشتری هستید، به عنوان نمونه، به جای 80k$ باید 100k$ درآمد سالانه داشته باشید، اگر امروز دارای بدهی ماشین هستید، ممکن است مشکلی نباشد، اما فردا، این بدهی بزرگ برای شما، می‌تواند سدی برای دریافت وام مسکن برای شما شود.

برای همین، در آینده سرای دریافت وام مسکن و stress test برای شما سخت‌تر خواهد شد و امروز، بهترین زمان برای خرید خانه در تورنتو است.

با افزایش نرخ بهره خرید خانه در تورنتو سخت‌‌تر خواهد شد

نرخ بهره بین بانکی که توسط بانک مرکزی کانادا، تعیین می‌شود، تاثیر بسیار زیادی در تمامی اقتصاد و از جمله بازار املاک تورنتو دارد و می‌تواند، میزان تقاضا را برای خرید خانه در تورنتو، مدیریت کند.

با کاهش اثرات گونه‌های جدید کرونا و افزایش بیشتر رشد اقتصادی در کنار افزایش مهاجرت و البته افزایش نرخ تورم در اقتصاد کانادا، نرخ بهره بین بانکی که به نرخ بهره شبانه هم مشهور است، افزایش پیدا خواهد کرد و این یعنی در آینده، خرید خانه در تورنتو برای شما سخت‌تر خواهد شد.

اما چرا؟! بیایید وارد یک مثال جذاب و واقعی شویم. اگر نرخ بهره بین بانکی افزایش پیدا کند، یک بانک مجبور است، سود بیشتری را برای پرداخت بدهی خود به بانک دیگر پرداخت کند و این یعنی اولا، دارای میزان پول کمتری خواهد بود و دوما مجبور است، برای افزایش درآمد خود، نرخ بهره انواع وام‌های خود، از جمله وام مسکن را افزایش دهد.

پس برای خرید خانه در تورنتو، شما باید در درجه اول، به دلیل کاهش عرضه وام مسکن توسط بانک‌ها، بیشتر منتظر بمانید و با دیگر خریداران خانه در بازار املاک تورنتو، برای دریافت وام مسکن، رقابت کنید.

در کنار این مورد، نرخ سود بیشتری هم وام‌های مسکن در آینده خواهند داشت، اگر امروز نرخ بهره یک وام مسکن ۵ ساله با نرخ بهره ثابت، ۱.۷۵٪ است، در چند ماه آینده ممکن است با نرخ بهره ۲.۷۵٪ مواجه شوید. پس بهترین زمان برای خرید خانه در تورنتو، بله، دقیقا امروز است.

اگر قانع نشدید!! در ادامه این مقاله جذاب که به صورت یک فیلم کامل خدمت شما ارائه می‌کنیم، همراه ما باشید تا یک مورد بسیار مهم را با هم بررسی کنیم. آیا از نقش بسیار پررنگ پدر و مادرها، در خرید خانه در تورنتو، خبر دارید؟

پدر و مادرها برای خرید خانه در تورنتو به شدت دست به کار شده‌اند

در گزارش جدید بانک CIBC، خبری بسیار جالب و البته بسیار مهم دیده می‌شود. پدر و مادرها برای خرید خانه در تورنتو و کمک به فرزندان خود برای خرید اولین خانه در تورنتو و یا خرید یک خانه‌ی بهتر در تورنتو، دست به کار شده و وارد بازار شده‌اند.

طبق این گزارش جدید، به‌طور متوسط در بازار املاک تورنتو، پدر و مادرها برای خرید خانه در تورنتو و کمک به فرزندان خود، 130k$ پرداخت می‌کنند. البته موردی بوده است که یک پدر و مادر، به دو فرزند خود، هر یک 500k$ پرداخت کرده‌اند و یا در مورد دیگر، چندین میلیون دلار کمک کرده‌اند.

اما این گزارش جدید از بانک CIBC به ما چه می‌گوید؟ و چه اهمیتی دارد؟ اولا، مشخص شده است که این افراد بزرگسال، به خوبی درک کرده‌اند در چندین ماه آینده، شرایط خرید خانه در تورنتو، سخت‌تر خواهد شد و در نتیجه، وارد کمک مالی مالی به فرزندان خود برای خرید خانه در تورنتو شده اند.

اما نكته دوم که بسیار مهم است، ورود گسترده پدر و مادرها و تبدیل شدن به یک روند یعنی، زودتر برای خرید خانه در تورنتو دست به کار شوید، چرا که کمک مالی یعنی، تقاضا از همین حالا، دوباره در حال اوج گرفتن است و افزایش قیمت تمامی املاک با قدرت شروع شده است و هر کسی امروز در تورنتو خانه بخرد، قطعا در آینده برنده خواهد شد.

قطعا تا الان، برای خرید خانه در تورنتو به صورت فوری و همین حالا، قانع شده‌اید، اما یک خبر بسیار داغ و مهم هم در ادامه این داستان جذاب و کاربردی، خرید فوری خانه در تورنتو برای شما داریم، همراه ما باشید.

جنگ با مهاجران برای خرید خانه در تورنتو در راه است

همین امروز، خبر فوری منتشر شده است از اینکه، دولت کانادا، میزان مهاجرت را برای سال‌های ۲۰۲۲ و سال‌های آینده، افزایش داده است و جالب است بدانید که اکثر این مهاجران، با هدف اقتصادی و خرید خانه در کانادا و به خصوص زندگی کردن، کار کردن و خرید خانه در تورنتو وارد شده‌اند و قطعا یک رقیب بسیار جدی، برای شما برای ماه‌های آینده خواهند بود.

خبر دیگر، ورود حداقل سیصد هزار متخصص هنگ‌کنگی کانادایی که دارای پاسپورت کانادا هستند به داخل کشور کانادا و البته شهر تورنتو است. این دو خبر، از یک جنگ بسیار بزرگ در آینده خبر می‌دهند.

جنگ برای خرید خانه در تورنتو با بالاترین قیمت، به زودی شروع خواهد شد و امروز، یک فرصت طلایی است تا قبل از شروع این جنگ بزرگ، خانه مورد علاقه را به صورت فوری و البته با علم و آگاهی کامل از بازار املاک تورنتو، خریداری کنید.

گروه املاک اینگورکس، با دانش تخصصی و آگاهی کامل از وضعیت اقتصادی و اجتماعی کانادا و بازار املاک تورنتو، برای خرید خانه ایده‌آل شما در کنار شماست. ما برای شما، خانه‌های اختصاصی داریم!

در پرده آخر این مقاله کاربردی، برای خرید خانه در تورنتو، همراه ما باشید.

همین امروز وارد خرید خانه در تورنتو شوید چون فردا بسیار دیر است!

امیدواریم، تا اینجای کار همراه ما بوده باشید و از این تحلیل همه‌جانبه درباره دلایل، خرید خانه در تورنتو به صورت فوری و همین حالا، استفاده کافی را برده باشید.

واقعیت این است که در آینده، باید قیمت بیشتری برای خرید خانه در تورنتو، پرداخت کنید. هر ماه پول بیشتری را برای بازپرداخت قسط وام مسکن خود پرداخت کنید، درآمد بیشتری را ثابت کنید و پول بیشتری را برای down payment، آماده داشته باشید.

ما در گروه املاک اینگورکس، به صورت علمی و با جزئیات ریز و دقیق برای خرید بهترین خانه در تورنتو، برای شما در کنار شما و همراه شما هستیم. همراهی ما با شما، نه فقط در انجام معامله بلکه ابدی است و شما به صورت روزانه، از اکوسیستم گروه املاک اینگورکس استفاده کرده و لذت خواهید برد.

برای خرید خانه در تورنتو، همین حالا با مشاوران متخصص و آنالیزور ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید.